文章来源：伦敦政治经济学院官方网站
英国住房危机的破坏性影响正在蔓延至整个经济领域。伦敦政治经济学院专家的最新分析显示，需要进行彻底改革，以防止对社会凝聚力、退休计划、生产力和经济增长造成进一步损害。
伦敦政治经济学院经济绩效中心（CEP）的研究人员表示，负担能力危机意味着到 2023 年，伦敦的房价中位数将是收入中位数的 12 倍。
CEP 选举分析《住房和规划》显示了负担能力危机蔓延的范围。虽然最大的问题集中在伦敦和东南部，但住房负担能力现在已经在南海岸德文郡、伯明翰、曼彻斯特和约克等城市以及北诺福克和南威尔士等沿海旅游热点地区急剧下降。
即使在英格兰最“实惠”的东北部地区，房价中值仍是收入中值的五倍。
“我们住房危机的根本原因是没有建造足够的房屋，”作者保罗·切希尔和克里斯蒂安·希尔伯说。“这不仅仅是最近几届政府的问题——这是至少可以追溯到 1955 年的累积住房建设赤字——超过两代人。”
作者指出，连锁反应包括：房主往往年龄较大，而租房者往往较年轻，他们之间的不平等现象日益加剧；随着人们离开昂贵的城市，开车穿过绿化带，通勤距离和污染增加；高昂的住房成本阻碍了熟练劳动力迁移到我们最具生产力的城市，从而导致经济产出减少；以及投资转向“炒作房地产市场”。
他们建议采取政策来改善这一状况，包括：
- 允许在没有环境或舒适价值且靠近火车站的小面积绿化带土地上进行开发。
- 从当前的自由裁量规划体系转变为“基于规则”的规划体系，符合规划的提案将自动获得接受；这种变化可以在一些大都市区试行。
- 改变限制城市建筑物高度的“视廊”规则。
- 改革财产税和地方政府财政，以激励当地社区允许开发。
切希尔教授说：“如果鸡蛋价格的上涨速度与住宅用地价格相同，到2008年，一打鸡蛋的价格将达到91.28英镑。这就是限制性、自由裁量性规划体系的经济现实。”
“我们的经济和社会需要彻底的规划改革，重新平衡地方和国家利益并提供足够的土地。”
希尔伯教授表示：“随之而来的住房负担能力危机对社会结构造成了冲击，因为财富被重新分配给老年房主，而年轻的租房者和潜在购房者则面临着不断上涨的住房成本和首付限制。
“真正的改革既需要基于规则的规划体系，也需要体现对基本经济分析的正确理解的体系”。
